Le 28 septembre 2025, les électeurs suisses ont dit oui à 57,7 % à la suppression de la valeur locative. Cette mesure fiscale, en vigueur depuis plus de 70 ans, disparaîtra au plus tôt en 2028.

La valeur locative, c’était quoi ?

Chaque propriétaire occupant devait déclarer un loyer théorique comme revenu imposable. En échange, il était possible de déduire : les intérêts hypothécaires, les frais d’entretien ou de rénovation du logement.

Pourquoi cette réforme ?

Beaucoup dénonçaient une taxe sur un revenu fictif jugée peu équitable.

La réforme simplifie le système fiscal et répond aux revendications de longue date des associations de propriétaires.

Le débat a révélé un clivage fort entre régions et catégories de contribuables.

Ce qui change pour les propriétaires

À partir de 2028, la valeur locative disparaît des déclarations fiscales.

Bénéficiaires principaux : propriétaires presque désendettés, retraités et ménages modestes

Situations moins favorables : personnes avec de fortes hypothèques (qui profitaient des déductions d’intérêts),  ménages planifiant des rénovations coûteuses ou énergétiques. 

Les cantons auront la possibilité d’introduire un impôt spécifique sur les résidences secondaires pour compenser la perte de recettes.

En bref

La suppression de la valeur locative marque une étape historique dans la fiscalité helvétique. Elle allège la charge fiscale de nombreux ménages, mais soulève des interrogations sur la rénovation énergétique et l’équilibre budgétaire des cantons